營建股跨足飯店 業績喊衝

營建股跨足飯店 業績喊衝

疫情後消費、飯店及觀光逐步復甦,營建股佈局飯店的業績貢獻度,可望再上層樓。圖/本報資料照片

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營建股揮軍飯店開發案現況

疫情後消費、飯店及觀光逐步復甦,營建股佈局飯店的業績貢獻度,可望再上層樓。興富發(2542)繼「臺南安平雅樂軒」之後,第二座飯店開發案「新北金山凱悅渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort」,可望在第三季開幕,加入貢獻行列。

另國建(2501)攜手日本三井不動產首度合作的飯店案「敦化北路案」,預計2026年可望完工。

興富發除今年推案拉大商辦大樓的比重之外,2024年轉投資飯店,也再加碼一座,繼「臺南安平雅樂軒」飯店之後,興富發首度插旗新北市金山的「新北金山凱悅渡假酒店」,預計第三季完工開幕。

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興富發儘管因臺中新案停工事件而遞延不少新案至2024年,使得2023年完工交屋量明顯下降,但在潤隆(1808)挹注業績之下,營收表現仍衝上史上第三高,達440.67億元,年增達68.49%。展望2024年,依目前工程進度,將有六大案完工,總銷有機會達到350億元,業績可望維持亮眼。

國建2024年完工交屋新案將有四筆,包括「國泰和河」、「國泰溪境」、「國泰Most+」、「國泰悠陽」,全年完工量達127億元,且預售階段都已100%完銷,屆時交屋入帳後,全年表現可期;接下來,除有隻租不售商辦大樓,加碼貢獻租金收益給國建外,敦化北路飯店大樓也出租給臺灣三井不動產,作爲飯店大樓,國建爲包租公,預計2026年可望完工,屆時每年將有一筆租金進帳。

目前部分營建股已升級爲飯店大樓房東,或跨足飯店業,如宏普(2536)、皇翔(2545)、日勝生(2547)、皇鼎(5533)等;隨去年飯店業景氣好轉,合併財報也陸續呈現出轉投資收益。

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以日勝生來說,轉投資有100%持股的北投日勝生加賀屋溫泉國際飯店,疫情後觀光旅遊業明顯好轉,去年前三季也貢獻公司獲利,日勝生已認列投資利益達1,450萬元。皇鼎轉投資有富信大飯店,持股比例94.38%,去年前三季則認列其投資利益達4,270多萬元。

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